Deres husejerforeningspartner
Som ejer af en lejlighed i et lejlighedsKompleks har De brug for en husejerforening.
Til trods for at husejerforeninger anvendes i de fleste europæiske lande (i nogle lande er det endda forpligtet ved lov), er oprettelsen af denne type foreninger i Tyrkiet ofte en kompliceret sag.
En oversigt over faktorer:
- Når et lejlighedsKompleks er færdigbygget og de fleste lejligheder er solgt, ansætter byggeentreprenøren (i de fleste tilfælde) en ejendomsfunktionær. Det er ligeledes byggeentreprenøren der fastsætter det beløb som ejerne hver især skal betale for de månedlige serviceudgifter. Ejerne har med andre ord intet overblik over de egentlige omkostninger, og vil i mange tilfælde stille spørgsmålstegn ved retfærdigheden af det beløb de betaler. Derudover er der som regel ingen der ved hvor pengene ligger, eller hvad de går til. I følge loven skal byggeselskaberne trække sig tilbage efter salget og langsomt overdrage forvaltningen af lejlighedsKomplekset til husejerforeningen i samråd med sidstnævnte. I praksis er dette imidlertid ikke altid tilfældet.
- Efter at have købt en lejlighed i et nyt Kompleks er man som ejer fuldstændig afhængig af byggeentreprenøren, indtil der oprettes en forening. De fleste købere er imidlertid ikke klar over denne forpligtelse eller mulighed. Derfor går der ofte al for lang tid (parret med alt for mange ærgrelser) før alting forløber som det skal.
- I tilfælde hvor lejlighedsKomplekset bebos af udlændinge, er der stor sandsynlighed for at de fleste af disse beboere ikke er permanent til stede. Boligerne anvendes til ferieformål, hvilket resulterer i at alle beboere sjældent er til stede i Komplekset på samme tidspunkt. Dette vanskeliggør også oprettelsen af en husejerforening.
- Ofte er der tale om ejere med forskellige nationaliteter. Sprogbarrieren vanskeliggør kommunikationen.
Tomage ltd, som har over 25 års erfaring i udlandet, vil med glæde hjælpe Dem med at oprette en husejerforening i Deres lejlighedsKompleks. Reglementet opstilles på syv forskellige sprog, så alle beboere kan læse og forstå reglerne.
Efter oprettelsen af husejerforeningen ansætter foreningen selv en ejendomsfunktionær (vicevært). Lønnen og de sociale afgifter betales derefter af foreningen. Således kan husejerforeningen selv vejlede den ansatte.
Tomage ltd sørger for indkassering af serviceudgifterne, indkalder til møder, sørger for betalingen af de månedlige udgifter, og kontrollerer derudover også ejendomsfunktionæren i dennes arbejde.
Tomage ltd stiller også en døgnservicetjeneste til rådighed, som De kan henvende Dem til i tilfælde af ulykker i fællesområder/rum.
Vi håber at kunne bidrage til Deres boligkomfort og gensidige kommunikation.
Resumé:
En husejerforening sørger for den fælles vedligeholdelse af boligKomplekset.
Et godt vedligeholdt Kompleks er en god investering i fremtiden!