Kumppaninne asunnonomistajien yhdistyksessä

Jokaisessa asuinrakennuksessa on oltava asukasyhdistys. Siitä huolimatta että jonkinlainen omistajien yhdistys on käytössä useimmissa Euroopan maissa, (usein jopa lakisääteinen) tällaisen yhdistyksen perustaminen Turkissa voi olla erittäin monimutkaista.  

Yleiskatsaus huomioonotettavista tekijöistä:

1. Kun asuinrakennus on valmis ja useimmat huoneistot  myyty, rakennusurakoitsija ottaa (useimmissa tapauksissa) palvelukseen talonmiehen. Sama rakennusurakoitsija määrää myös summan, joka omistajien on maksettava kuukausittain palvelukuluja. Tällä tavalla omistajat eivät saa minkäänlaista yleiskuvaa kuluista ja saattavat ihmetellä, onko maksettu summa oikeutettu. Yleensä kukaan ei tiedä, missä raha on tai mihin sitä käytetään. Lain mukaan rakennusyhtiön on vetäydyttävä pois kun asunnot on myyty ja neuvoteltuaan asiasta asukasyhdistyksen kanssa siirrettävä vähitellen huolto muille. Käytännössä näin ei aina tapahdu. 
2. Osakehuoneiston hankinnan jälkeen uudessa asuinrakennuksessa ostaja on täysin riippuvainen rakennusurakoitsijasta siihen asti, kunnes voidaan perustaa asukasyhdistys. Useimmat asunnonostajat eivät edes tiedä tämän olevan pakollista tai kuinka se tapahtuu. Siksi kuluukin usein  paljon aikaa ja vaivaa ennen kuin kaikki sujuu niin kuin pitääkin.
3. Kun rakennuksessa asuu ulkomaalaisia, useimmat heistä eivät ole todennäköisesti paikalla jatkuvasti. Huoneistoja käytetään loma-asuntoina, mistä johtuu että vain harvoin kaikki asukkaat ovat paikan päällä samanaikaisesti. Tämä hankaloittaa omistajien yhdistyksen perustamista.
4. On hyvin yleistä, että omistajat ovat eri kansalaisuuksista. Kielirajojen vuoksi hyvä kommunikaatio on erittäin vaikeaa.

 
Tomage ltd, jolla on yli 25 vuoden kansainvälinen kokemus, auttaa mielellään teitä omistajien yhdistyksen perustamisessa asuinrakennukseen.Säännöt laaditaan seitsemällä kielellä, jotta kaikki asukkaat voivat ne ymmärtää. 
Asukasyhdistyksen  perustamisen jälkeen se itse ottaa palvelukseen talonmiehen/isännöitsijän. Yhdistys maksaa silloin hänen palkkansa ja sosiaalimaksunsa ja se voi itse opastaa työntekijää.   

Tomage ltd  pitää huolen palvelukulujen perimisestä, kokousten pitämisestä, kuukausittaisten kulujen hoitamisesta ja valvoo myös talonmiehen toimintaa. 
Tomage ltd pitää yllä myös 24 tunnin huoltopalvelua yleisissä tiloissa tapahtuvia hätätilanteita varten.

Toivomme, että voimme osaltamme vaikuttaa asumismukavuuteenne ja keskinäiseen ymmärrykseen.  

Yhteenveto:

Omistajien yhdistys pitää huolen yhteisesti asuinrakennuksen tai rakennusten kunnosta.
Hyvin kunnossapidetty rakennus on hyvä sijoitus tulevaisuuteen!