Doelstelling

De bepalingen in dit reglement zijn voor iedere eigenaar, huurder of gebruiker van een appartement een waarborg voor een optimaal woon- en gebruikersgenot, alles binnen het kader van een sociale samenhorigheid en ook het voorkomen van omstandigheden ten gevolge van handelingen of nalatigheden van eigenaren, huurders of gebruikers, waardoor de gewenste leef- en woonbaarheid, de waarde en het aanzien van de appartementen zouden kunnen worden geschaad.

Iedere eigenaar, huurder of gebruiker van een appartement is evenals zijn huisgenoten verplicht zich in het bewonen en gebruiken van zijn appartement zodanig te gedragen dat het hierboven gestelde doel wordt bereikt.

1. In de brievenbussen aangetroffen kranten, reclame-en/of drukwerk mag niet in de trappenhuizen of hal worden gedeponeerd.
2. Gebruikers dienen het huisvuil en het GFT-afval in de daarvoor bestemde containers te deponeren.

1. In de gemeenschappelijke ruimten – anders dan in de daarvoor aangewezen of daartoe bestemde gedeelten, rijwielen- met of zonder hulpmotor-, motorrijwielen, kinderwagens of andere voorwerpen te plaatsen of te laten plaatsen.
2. Zelfstandig reparaties of andere werkzaamheden aan de leidingen of ornamenten van de trappenhuis- verlichting te verrichten.
3. Werkzaamheden (bijv. reparaties) van welke aard ook, te verrichten of te laten verrichten in de gemeenschappelijke ruimten, tenzij van zeer beperkte omvang en korte duur.
4. In de gemeenschappelijke ruimten (trappenhuis, centrale entree en de gehele kelderverdieping) te roken.
5. Auto’s of andere vervoermiddelen te wassen of schoon te maken op de openbare voetgangersruimten en op de terreinen rondom het gebouw. Eigenaars van een garagebox mogen hun auto wel voor hun garagebox, eigenaars zonder garagebox niet voor de garageboxen en niet voor de entrees.
6. Werkzaamheden (bijv. reparaties aan installaties, vervoermiddelen, meubilair etc. van welke aard dan ook) te verrichten of te laten verrichten op de openbare voetgangersruimten en op de terreinen (groenstroken, borders etc.) rondom het gebouw. Genoemde werkzaamheden mogen eigenaars van een garagebox uitsluitend uitvoeren vóór hun garagebox, de overige eigenaars niet voor de garageboxen en entrees.                           

Het uitoefenen van een bedrijf of het aanhouden van een kantoor in welke vorm ook, is zonder toestemming van de ledenvergadering niet toegestaan.
Evenmin is het zonder toestemming van de ledenvergadering toegestaan om reclameborden, aankondigingen of wervende teksten in de gemeenschappelijke ruimten of in of aan de gemeenschappelijke gedeelten aan te brengen.   

Artikel 10
Gebruikers dienen zich bewust te zijn van hun medeverantwoordelijkheid voor de veiligheid en instandhouding van lijf en goed in en rondom het appartementengebouw.
Zij dienen derhalve onder meer;

1. Ongewenste personen te signaleren;
2. Ongewenste of gevaarlijke situaties te signaleren;
3. Te controleren of de algemene toegangsdeuren gesloten zijn;
4. Geen toegang aan onbekenden te verlenen, m.a.w. niet op het eerste signaal, zonder informatie, de haldeur te openen;
5. Geen toegang te verlenen aan colporteurs;
6. Beschadigingen of gebreken aan gemeenschappelijke zaken of ruimten te melden bij de beheerder.      

Gebruikers blijven volledig verantwoordelijk voor de gevolgen van aan derden uit handen gegeven of verloren sleutels van appartementen, centrale voordeuren en van toegangsdeuren tot de gangen naar de bergruimten.  

Artikel 13
Houders van huisdieren zijn verantwoordelijk voor de gevolgen van de overlast die hun dieren veroorzaken. Honden moeten in gemeenschappelijke ruimten van het gebouwencomplex aangelijnd zijn.
Agressieve of gevaarlijke honden moeten gemuilkorfd zijn.
De eigenaar van het dier dient eventuele vervuiling of schaden in of aan het gebouw en op het erf onmiddellijk zelf op te ruimen c.q.  te herstellen.

Artikel 14
De trappenhuizen dienen vrij te blijven van obstakels welke in geval van nood een directe doorgang belemmeren.

Artikel 15 
In de gangen en trappenhuizen mogen geen schilderijen, planten en/of andere decoraties worden aangebracht, noch meubilair worden geplaatst. Anders dan met toestemming van de overige bewoners van hetzelfde trappenhuis.

Artikel 16    
Interne bouwkundige wijzigingen mogen in een appartement worden aangebracht, mits:

1. De wijzigingen geen invloed hebben op de constructie van het appartement en/of gebouw;
2. De noodzakelijke vergunningen door de gemeente en eventueel de schoonheidscommissie zijn verleend.

De wijzigingen dienen vooraf ter toetsing aan de bestuurder te worden voorgelegd, teneinde te bepalen of de wijzigingen de toestemming van de Algemene Ledenvergadering behoeft.
Reparaties en onderhoud met betrekking tot dergelijke wijzigingen zijn voor rekening van de eigenaar.

Artikel 17
De Algemene Ledenvergadering wijst Tomage Ltd. aan, die bevoegd is om niet uit te stellen defecten of schade in of aan gemeenschappelijke ruimten te laten herstellen tot een bedrag van  500,00 YTL per gebeurtenis.
De eerstvolgende werkdag zal Tomage Ltd. het bestuur hiervan telefonisch of per e-mail in kennis stellen. De factuur komt op rekening van de Vereniging van Eigenaren en wordt toegezonden aan de beheermaatschappij.

Artikel 18                 
De eigenaars zijn verplicht de door de Algemene Ledenvergadering vastgestelde jaarbijdrage, bij vooruitbetaling te voldoen voor 31 januari van ieder jaar op de bankrekening van de Vereniging van Eigenaren.

Artikel 20
Voorstelling tot wijziging van het Huishoudelijk Reglement kunnen schriftelijk worden voorgelegd aan de Algemene Ledenvergadering door het bestuur of door minimaal drie eigenaars.

Artikel 21
Het verhuur van een appartement valt buiten de bevoegdheid van de Vereniging van Eigenaren. De eigenaar blijft altijd aansprakelijk voor schade(s) die door een huurder/gebruiker wordt veroorzaakt. De huurders dienen zich te houden aan het huishoudelijk reglement, en kunnen bij grove misdraging, door het bestuur de toegang worden ontzegd.