HUSREGLER FOR FORENINGEN AV EIERE    

  
                                               
Målsetting
Bestemmelsene i dette regelverket er for å gi hver eier, leietager eller bruker av et appartement, en sikkerhet for en optimal bo- og brukernytelse, alt innefor rammen av en sosial samhørighet og også for å forhindre omstendigheter som følge av handlinger og forsømmelse fra eier, leietaker og brukere, hvor de ønskete livs- og bomuligheter, verdier eller anseelse kan bli skadelidende.
Hver eier, leietager eller bruker av et appartement, til like med sine medbeboere forplikter seg ved beboelse og bruk av appartement å oppføre seg på en slik måte at den ovenfor nevnte målsetting blir oppnådd.

Artikkel 1
Brukerne er forpliktet når det plasseres stillasmateriell og ved å gå på balkonger og terasser som er opptatt av personale som holder på med rengjøring og vedlikehold, å gi plass til disse.     

Artikkel 2
Klær og tepper må ikke rengjøres eller bankes fra balkonger, eller på fellesarealer av brukere eller hushjelper.   

1. Brukerne, felles såvel som individuelt, må sørge for at fellesarealer ikke blir tilskitnet og/eller skadet. Anseelsen utenfra når det gjelder bygget må sees i sammenheng med dette.
2. Aviser, reklame- og/eller trykksaker som blir funnet i postkassene, må deponeres i trappehus eller hallen.
3. Brukerne vå legge husavfall og annet i dertil bestemte kontainere.

Det er ikke tillatt uten etter tillatelse fra eiermøtet:

1. Å plassere eller la plassere noe på fellesarealer – unntatt på anviste steder så som sykler – med eller uten hjelpemotor, motorsykler, barnevogner eller andre gjenstander.
2. Selvstendige reparasjoner reparasjoner eller annen virksomhet på ledninger eller ornamenter (utsmykninger) eller belysning i trappehus.
3. Å utføre eller la utføre arbeide (f.eks. reparasjoner) uansett art, i fellesarealer unntatt i begrenset omfang eller for kort tid.
4. Å røyke i fellesarealene (trappehus, hovedinngang eller i kjeller).
5. Å vaske biler eller andre fremkomstmidler i eller på terrenget rundt bygget. Eierne av en garasjeboks kan gjøre dette foran garasjeboksen.
6. Eiere uten garasjeboks skal ikke parkere foran garasjeboksene og ikke foran inngangen.
7. Å utføre arbeid (f.eks. reparasjoner på installasjoner, fremkomstmidler, møblement, etc.) på offentlige forgjengerarealer o i terrenget (blomsterbed, avsatser) rundt bygget.
8. Nevnte arbeider kan eierne avgarasjebokser utelukkende utføre utenfor garasjeboksen, de øvrige eierne kan ikke utføre dette foran garasjeboksene eller inngangene.                            

Drift av en forretningsvirksomhet eller kontorhold i noen som helst form må gis tillatelse.
Det er heller ikke lov uten tillatelse fra medlemsmøtet å anbringe reklameskilt, kunngjøringer eller malte tekster i felles rom eller felles områder.

Artikkel 8

1. Hver bruker må sørge forat det hersker ro i bygget
2. Boring, snekring, spilling av musikk eller frambringing av andre former for harde lyder er ikke tillatt mellom 08.00 og 22.00
3. For å forhindre overlast og forsøpkling mellom annet på avsatsene, vinduskarmer, takrenner eller lignende, må ingen fôres på balkongene, og det må ikke kastes mat til fugler eller andre dyr
4. Det er forbudt å plassere eller feste antenner (f.eks. parabol) på balkonger eller gavler

Artikkel 9
De tekniske steder og på taket for appartementbygget er kun tilgjengelig for dertil kompetente personer, som vedlikeholdspersonell og representanter for styret eller forvaltningsselskapet

Artikkel 10
Brukere må være seg bevisst sitt medansvar for sikkerhet og ivaretagelse av liv og eiendom rundt og i appartmentsbygget.
De må blant annet:

1. Si fra om uønskede personer
2. Melde fra om uønskede farlige situasjoner
3. Kontrollere at de felles inngangsdørene er låst
4. Ikke gi adgang til ukjente personer, m.a.o. ikke åpne døren til hallen på første signal uten informasjon
5. Ikke slippe inn selgere
6. Beskadigelse eller mangler på felles eiendom eller rom må meldes til vaktmester

Brukerne vil bli gjort fullstendig ansvarlig for følgene av å utlevere nøkler til tredje person eller tap av nøkler til appartementene, hoveddørene eller adgangsdørene til ganger og oppbevaringssteder.

Artikkel 11
Bruk av trimrom:
Materiellet i trimrommet må kun bruukes til det formål de er bestemt for. Skade som oppstår ved misbruk av apparatene vil bli krevd erstattet.

Artikkel 12
Sauna
Barn under 16 år får kun bruke badstuen i følge med voksne

Artikkel 13
Husdyreiere er ansvarlig for følgene av den overlast deres dyr måtte forårsake
Hunder må være i bånd på fellesarealene
Aggressive hunder må ha munnkurv
Eiere av hunder som skitner til eller volder skade i eller på bygget må omgående rydde opp/utbedre skaden

Artikkel 15

I gangene og trappehusene får det ikke anbringes malerier, planter og/eller andre dekorasjoner. Der får heller ikke plasseres møbler, med unntak etter avtale med de øvrige beboere i samme oppgang.

1. Endringen ikke har noen innvirkning på leilighetens og/eller byggets konstruksjon
2. At de nødvendige tillatelser er gitt av kommunen eller skjønnhetsrådetEndringene må, før de påbegynnes, framlegges bestyrerer, som vil kunne treffe en avgjørelse etter tillatelse fra generalforsamlingens medlemmer.

Reparasjoner og vedlikehold i forbindelse med endringen er for eiers regning