Din partner for huseierforeningen
En huseierforening i et leilighetsKompleks er en nødvendighet.
Til tross for at det i de fleste europeiske land er vanlig med en huseierforening, (ofte er det påbudt ved lov) kan det bli en meget komplisert sak å starte denne type forening i Tyrkia.
En oppsummering av faktorer:
- 1. Når leilighetsKomplekset er ferdigbygd og flertallet av leilighetene er solgt, er det (i de fleste tilfeller) byggfirmaet som ansetter en vaktmester. Det er også byggfirmaet som fastsetter den månedlige avgiftens størrelse som skal dekke servicekostnader. På denne måten har eierne ingen oversikt over hvilke utgifter det gjelder, og kan det oppstå tvil over hvorvidt den månedlige avgiften er rettferdig eller ikke. I tillegg er det praktisk ingen som vet hvor pengene befinner seg eller hva de går til. I følge loven skal et byggfirma trekke seg tilbake etter at leilighetene er solgt og skal sorg for felles service og vedlikehold i overensstemmelse med huseierforeningen gradvis overdras. Men dette skjer ikke alltid i praksis.
- 2. Når man har kjøpt en leilighet i et nytt byggKompleks, er man helt avhengig av byggfirmaet til det er opprettet en huseierforening. Men de fleste eierne vet overhode ikke om denne forpliktelsen eller muligheten. Det går gjerne lang tid (med ergrelser i tillegg) før alt har ordnet seg.
- 3. I et leilighetsKompleks hvor eierne stort sett består av utlendinger, vil de færreste bo der fast. Siden leilighetene blir brukt som feriebolig er det sjelden at alle beboerne kan treffes på samme tidspunkt. Også dette er med på å vanskeliggjøre opprettelsen av en huseierforening.
- 4. Ofte vil eierne bestå av vidt forskjellige nasjonaliteter. Språkbarrieren vil dermed gjøre det vanskelig å kommunisere med hverandre.
Tomage ltd som har mer enn 25 års erfaring i utlandet, hjelper deg gjerne med opprettelsen av en huseierforening i ditt leilighetsKompleks. Reglementet skrives på syv språk slik at hver beboer kan lese og forstå det som er vedtatt.
Etter at en huseierforening er opprettet, er det foreningen selv som ansetter en vaktmester. Lønn og bidrag til sykekasse blir betalt av foreningen. Slik kan man selv være til hjelp for arbeidstakeren.
Tomage ltd står for inkasso av serviceutgifter, innkalling til fellesmøter, betaling av månedlige kostnader og kontroll av vaktmesteren.
Tomage ltd yter dessuten 24 timers service hvis det skulle skje noe på felleområdene.
Vi håper dermed å kunne bidra til eiernes bokomfort og en bedre kommunikasjon dem imellom.
Sammenfattet:
En huseierforening avgjør selv graden av felles service og vedlikehold i leilighetsKomplekset.
Et velholdt Kompleks er en god investering i fremtiden!