Apartman Komplekslerinizin müstakil yönetme ortağı

Her apartmanın bir yönetimi olması gerekmektedir.

Pek çok Avrupa ülkesinde geleneksel olarak yürütülen bu sistem (hatta yasal zorunluluk olarak) şimdi Türkiyede de uygulanmaya başlanan apartman yöneticiliği uygulaması, aynı apartmanda birlikte yaşayan değişik ülkelerden gelen insanlarla yaşanabilen iletişim eksikliği sebebi ile içinden çıkılması güç bir konuya dönüşebilmektedir.

Hesaba katılması gereken bazı faktörlere kısa bir bakış:

1. Binanın inşaatı tamamlanıp dairelerin çoğu satıldıktan sonra, genellikle bir apartman görevlisi işe alınır. Ayrıca mal sahipleri aylık harcamalar için belli bir aidat bedeli belirlerler. Mal sahiplerinin genellikle maliyetler hakkında bir fikirleri yoktur ve bu ödedikleri aidat bedelinin hakkaniyetli olup olmadığını merak ederler. Dahası hiçbir mal sahibinin ödedikleri paraların nereye gittiği ne şekilde harcandığı hakkında bir fikirleri yoktur. Kanunen inşaat firması inşaat bitip daireler satıldıktan sonra yönetimden geri çekilmeli ama ortaya çıkabilecek problemlerde mal sahiplerine yardımcı olmalıdır. Ancak pratikte genelde durum böyle değildir.

2. Yeni bir binadan daire alan mal sahibi apartman yönetim kurulu oluşturulana kadar tamamıyla inşaat firmasına bağımlıdır. Çoğu mal sahibi böyle bir yönetim kurulunun bırakın bir zorunluluk olduğunu, mümkün olduğunu dahi bilmemektedir. Sonuç olarak yönetim anlamında her şey yoluna girene kadar pek çok problem ile karşılaşılmaktadır.

3. Bir apartman dairesini satın alan yabancı kişi, genellikle burayı kalıcı ikameti olarak değil yazlık olarak kullanmaktadır. Bu durum tüm mal sahiplerinin çok nadiren bir araya gelmesine sebep olmaktadır. Bu yüzden büyük çoğunluğun bir araya geldiği yönetim kurulu toplantıları yapılamamaktadır.

4. Farklı mal sahipleri, değişik ülkeden insanlar, değişik lisanlar etkin bir iletişimi güçleştirmektedir.

Tomage Ltd. Şti yurt dışında 25 yılı aşkın tecrübesi ile apartmanınızda yönetim kurulunuzu tesis etmekten memnun olacaktır. Kurallar ve uygulamalar yedi dilde yazılmış olup bunları her mal sahibi kendi dilinde anlayacaktır. Yönetim kurulu tesis edildikten sonra yönetim, apartman görevlisini kendi ayarlayacaktır. Maaş ve SSK işverenin denetiminde yönetim tarafından ödenecektir.

Tomage Ltd. Şti. aidatların toplanmasından, toplantıların planlanmasından, aylık ödemelerin yapılmasından ve apartman görevlisinin kontrolünden sorumlu olacaktır.

Tomage Ltd. Şti. müşterek alanlarda meydana gelebilecek felaketlere karşı haftada 7 gün 24 saat acil hizmet verecektir.

Hayattan haz almanıza ve iletişim konularında yardımcı olabilmek umuduyla.

Özet:

Apartman yönetim kurulu, apartmanınızı korumanın en iyi yoludur.

İyi korunmuş bir bina gelecek için iyi bir yatırımdır.